研发、办公楼的内容和注意事项

发布时间：

2023/10/23 21:31

元宵过后，正中科学园200多名工人陆续就位，投入热火朝天的建设。以关键节点为目标倒排工期，正中科学园有序推进项目首开区3栋研发办公楼主体结构工程施工，力争第三季度实现主体结构封顶。二分区3栋研发办公楼和1栋中试厂房将于今年7月完成地下室结构建设，计划2024年下半年投入使用。

项目简介：是除总部外*大的研发基地。计划建设一个承载技术研发、环境优美、配套齐全的大型产业基地，包括研发生产楼、办公楼、实验室、员工食堂及其配套设施等。

建筑面积万平方米，主要建设生产车间、智能仓储物流体验中心、办公楼、研发楼、仓库及其他附属设施，购置生产工艺设备、检测仪器及其他配套设施等40台（套）。项目建成达产后，年产智能物流设备1000套。

据了解，医用口罩与橡胶手套生产基地项目由医疗器械嘉鱼有限公司投资建设，该公司是一家主要从事纺织业产品生产的企业。项目总投资亿元，占地面积亩、建筑面积万平方米，项目分2期建设。其中一期投资8000万元，建设现代化厂房4个、消毒车间1个和洁净车间约1万平方米，同时建设成现代化办公楼及万级洁净级别实验室、研发中心；二期建设1万平方米的厂房和倒班楼各1栋，可容纳名员工。

本项目拟使用的办公及研发物业没有特殊要求，一般写字办公楼即可满足要求。为加快推进项目，吸引并留住人才，公司将在北京市区内购置办公楼。

专门添置了新的办公楼，以此践行他们的承诺。新的办公楼也是他们提升研发实力高度的楼外楼。

该研发办公楼为永泽楼，楼名已标明在进出大门处。据悉，该研发办公楼主要对内，不对社会开放（不对社会出售、出租），主要用于公司内部研发办公。

从上表可见，发行人本次投资项目41.06%皆用于新建或购买办公用楼，而购置设备支出占总支出仅4.72%，研发支出占总支出的51.93%。从这些数据来看，发行人本次募资主要还是用于新建办公楼用于研发，而研发项目最多只是需要新建研发办公楼即可，数字电视芯片产业化基地项目与物联网人工智能音频芯片研发及产业化项目基本均可在研发中心完成，根本不需要在单独购买或新建办公楼来完成研发，若按照发行人的本次募集资金用途使用资金，那么数字电视芯片产业化基地项目研发完成后，该办公楼用于何用途？莫非用于出租？发行人新开辟个不动产部分？同理物联网人工智能音频芯片研发及产业化项目研发完成后，其办公楼又用于何用途？

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